溫馨提示

                    合法建造的房屋,可以在房屋竣工驗收備案后提交相關材料向當地房屋登記機構依法申請房屋所有權初始登記(預登記)。

                    辦理材料


                      個人房屋所有權初始登記:
                      1.登記申請書,登記事項詢問記錄單;
                      2.申請人身份證明或法人證書、營業執照及法人身份證(復印件);
                      3.國有土地使用權證(復印件);
                      4.建設工程符合規劃的證明(原件);
                      5.建設工程施工證明(復印件)(建筑工程投資額或建筑面積在法定限額以內的或法律、法規另有規定的不提交);
                      6.房屋已竣工的證明(原件);
                      7.房屋測繪報告(原件);
                      8.房屋地址證明(原件);
                      9.其他必要材料(委托書、單位介紹信、受托人身份證明、消防部門竣工驗收備案文件、人防證明、契稅完稅證明、地稅完稅憑證)。
                      單位房屋所有權初始登記:
                      1.登記申請書,登記事項詢問記錄單;
                      2.申請人身份證明或法人證書、營業執照及法人身份證(復印件);
                      3.國有土地使用權證(復印件);
                      4.建設工程符合規劃的證明(原件);
                      5.建設工程施工證明(復印件)(建筑工程投資額或建筑面積在法定限額以內的或法律、法規另有規定的不提交);
                      6.房屋已竣工的證明(原件);
                      7.房屋測繪報告(原件);
                      8.房屋地址證明(原件);
                      9.竣工圖(原件);
                      10.其他必要材料(委托書、單位介紹信、受托人身份證明、消防部門竣工驗收備案文件、人防證明、契稅完稅證明、地稅完稅憑證)。
                      商品房屋所有權初始登記:
                      1.登記申請書,登記事項詢問記錄單;
                      2.申請人身份證明或法人證書、營業執照及法人身...[詳細信息]

                    收費標準

                        收費依據:發改價格[2008]924號、閩價[2008]180號、閩價房[2009]423號  

                     

                        登記費:1.住宅、車庫或車位、住宅附屬間:80元/套。  

                                2.非住宅:550元/件。  

                                3.保障性住房、房改房:按標準減半征收。

                    溫馨提示

                         發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記: 
                      (一)買賣; 
                      (二)互換; 
                      (三)贈與; 
                      (四)繼承、受遺贈; 
                      (五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的; 
                      (六)以房屋出資入股; 
                      (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的; 
                      (八)法律、法規規定的其他情形。

                    辦理材料


                      1. 登記申請書(原件);
                      2. 申請人(代理人)身份證明(原件和經比對的復印件);
                      3. 房屋所有權證書(原件);
                      4. 契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);注:不屬于契稅征稅范疇的房屋,不提交
                      5. 買賣合同; 買賣審批表(原件);注:買賣經濟適用住房、單位集資合作建房、房改房等政策性住房,需提交準予買賣審批表
                      6. 互換合同(原件);注:互換情況下提交
                      7. 征收決定和征收補償協議(征收決定為原件和經比對的復印件,征收補償協議為原件);注:《國有土地上房屋征收與補償條例》實施之前的拆遷項目,提交拆遷許可證和拆遷安置協議
                      8. 贈與合同(原件);注:贈與情況下提交
                      9. 遺贈公證書和接受遺贈公證書(原件);注:遺贈情況下提交
                      10. 繼承權公證書(原件);注:繼承情況下提交
                      11. 房屋分割、合并協議(原件);注:房屋分割、合并情況下提交
                      12. 約定協議; 婚姻關系證明(原件);注:將共有的房屋約定為單獨所有、將單獨所有的房屋約定為共有或按份共有份額轉移;申請人屬于夫妻關系的,需提交婚姻關系證明
                      13. 作價入股的協議(原件);注:以房屋作價入股
                      14. 合并(兼并)、分立的證明和房屋所有權轉移的證明;主體資格滅失證明(合并(兼并)、分立的證明為原件和經比對的復印件,房屋所有權轉移證明為原件);注:法人或其他組織合并(兼并)、分立;法人或其他組織喪失主體資格的,需提交主體資格滅失...[詳細信息]

                    收費標準

                        收費依據:發改價格[2008]924號、閩價[2008]180號、閩價房[2009]423號。  

                     

                        登記費:1.住宅、車庫或車位、住宅附屬間:80元 /套。  

                                2.非住宅:550元/件。  

                                3.保障性住房、房改房:按標準減半征收。  

                        手續費:1.住房轉讓手續費:新建商品住房每平方米3元,存量住房(指二次交易或者已取得《房屋所有權證》后進行交易的)每平方米6元。  

                                2.非住房轉讓手續費:  

                                新建非住房收費標準:營業性用房每平方米12元、辦公用房(寫字樓)每平方米7元、生產性用房(含倉儲用房)每平方米4元、車庫(車位)每平方米7元(200元/車位)、其他用房每平方米2元。  

                                存量非住房收費標準:營業性用房每平方米20元、辦公用房(寫字樓)每平方米12元、生產性用房(含倉儲用房)每平方米7元、車庫(車位)每平方米14元(300元/車位)、其他用房每平方米4元。

                    溫馨提示

                         發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:

                      (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

                      (二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

                      (三)房屋面積增加或者減少的;

                      (四)同一所有權人分割、合并房屋的;

                      (五)法律、法規規定的其他情形。

                     

                    辦理材料

                    收費標準

                        收費標準:登記費:住房登記費:80元/套;非住房:550元/宗 ;工本費:10元/證(每增發一本)

                        收費依據:閩價[2002]房317號)、《福建省物價局、省財政廳關于重新規范房屋所有權登記收費有關問題的通知》(閩價[2003]房479號),《關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(閩價房[2008]180號)

                     

                    溫馨提示

                         經依法登記的房屋發生下列情形之一的,房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記:

                      (一)房屋滅失的;

                      (二)放棄所有權的;

                      (三)法律、法規規定的其他情形。

                     

                    辦理材料

                    收費標準

                        房屋注銷登記不收取房屋登記費。

                    溫馨提示

                        一、補發房屋權屬證書、登記證明

                        1、房屋所有權登記申請書(非轉移類),登記事項詢問記錄單;

                        2、申請人身份證復印件(查驗原件);

                        3、因遺失申請補發房屋產權證書應提交下列文件:(1)、遺失、滅失原因的書面說明和承擔法律責任的具結保證書;(2)、居委會或者所在單位證明,單位房屋還需提交上級主管部門證明;(3)、刊登遺失、滅失房屋產權證書聲明的報紙;(4)、登記機構做出的部分公告(三個月);

                        4、房產測繪機構出具的房屋建筑面積測繪成果報告;

                        5、法律、法規規定的其他有關證明文件。

                        備注:在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前,房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

                        二、換發房屋權屬證書、登記證明

                        1、房屋所有權登記申請書(非轉移類),登記事項詢問記錄單;

                        2、申請人身份證復印件(查驗原件);

                        3、房屋權屬證書或登記證明;

                        4、房屋分層分戶平面圖。

                        備注:申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

                     

                    辦理材料

                    [詳細信息]

                    收費標準

                        國家發展和改革委員會,財政部(發改價格[2008]924號)及閩價(2002)房317號 

                    溫馨提示

                        以房屋設定抵押的,當事人應當依法申請抵押權登記。

                        以房屋設定最高額抵押的,當事人應當申請最高額抵押權設立登記。

                        以在建工程設定抵押的,當事人應當申請在建工程抵押權設立登記。

                        在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后,當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。

                     

                    辦理材料

                      

                    [詳細信息]

                    收費標準

                       住房:80元/件;非住房:550元/件

                     

                     

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